Quels sont les avantages d’un bail commercial meublé ?

Le bail commercial meublé présente certains avantages par rapport à un simple bail commercial.

Avantage lié à la nature du bien

Etant donné que le bien est loué meublé, le loyer peut logiquement être un peu plus élevé car cela apporte un service supplémentaire.

Avantage fiscaux

La législation autorise à amortir le mobilier sur 5 à 7 ans. Puisque le loueur bénéficie du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il peut donc déduire cet amortissement de ses charges.

Flexibilité sur la durée

Un bail commercial meublé est signé pour une période de 9 ans. Il y a malgré tout une certaine flexibilité puisque ce bail peut être interrompu tous les 3 ans.